住まう人にとって心地よく
環境と家計に優しい
新しい住まいの在り方を求めて。
低炭素建築物とは?
ZEH基準に相当する環境性能に加えて
太陽光パネルを設置するなど
優れた省エネ効果が認められた建築物です。
MERIT
低炭素認定建築物には
税制・融資面などで
優遇措置があります。
住宅ローン減税のみならず、
住宅ローンを利用しない場合でも
投資型減税があるなど、税制・
融資面で優遇措置が受けられます。
住宅ローン減税の概要
| 新築住宅・ 買取再販 |
ローン残高の上限 (2026年〜2030年入居) |
控除率 | 控除 期間 |
|
|---|---|---|---|---|
| 種別 | 子育て世帯・ 若者夫婦世帯※1 |
左記以外 | ||
| 認定長期 優良住宅・ 認定低炭素 住宅 |
5,000万円
最大控除 455万円※3 |
4,500万円
最大控除 409.5万円 |
0.7% | 13年 |
| ZEH (ゼッチ)水準 省エネ住宅 |
4,500万円
最大控除 409.5万円 |
3,500万円
最大控除 318.5万円 |
0.7% | 13年 |
| 省エネ基準 適合住宅※2 |
3,000万円
最大控除 273万円 |
2,000万円
最大控除 182万円 |
||
| 省エネ基準に 適合しない 「その他の 住宅」 |
対象外※4 | |||
低炭素建築物認定マンションなら
最大控除額455万円※3
※1 19歳未満の子を有する世帯、または夫婦のいずれかが40歳未満の世帯
※2 2028年以降の入居は対象外(買取再販は継続)。ただし2027年末までに建築確認を受けた住宅等は借入限度額2000万円×10年
※3 上記記載の最大控除額は住宅ローン減税を受ける年末時点の借入残高が「借入限度額」と仮定して算出しております。
※4 買取再販は借入限度額2000万円×10年
※住宅ローン減税及び投資型減税を受ける為には、ご購入いただく物件の面積や性能、住宅ローンの借り入れ期間、ご年収などの要件を満たす必要がございます。税法上の適用の可否については、必ずご自身で税理士・最寄りの税務署へご確認の上、お客様ご自身でご確認ください。
※本記載の内容は、2026年3月31日に参議院にて議決された「令和8年度税制改正関連法案」に準拠したものです。
※適用対象:2026年1月1日から2030年12月31日までに入居された場合
※制度の詳細は今後変更される可能性があります。必ず最新の税制をご確認ください。(2026年4月10日時点の情報)
OWNER’s VOICE
ZEHマンションの
ご入居者様に聞きました!
冬は暖かく、夏は涼しい。ZEHマンションの快適性を実感。
※掲載のアンケートは「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE」の入居者様(n=225)へ2024年11月に実施したものです。
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